5 km do Parque Ibirapuera.
Nenhum metro a mais.
Cada prédio do entorno do parque foi mapeado, medido e verificado. O que fica dentro da regra, você encontra aqui.
266 prédios com studio
mapeados dentro de 678 residenciais no raio de 5 km
A regra do portal
5 km. Nenhum metro a mais.
O que entra?
Imóveis dentro do raio.
O que fica de fora?
Todo o resto.
A regra muda se o empreendimento for excepcional?
Não.
Distância medida em linha reta do centro do parque, na coordenada -23.5859595, -46.6584346.
Studios dentro dos 5 km do Parque Ibirapuera
Medida em linha reta a partir de -23.5859595, -46.6584346.
266 prédio(s) · exibindo 12
Vila MarianaLook Ibirapuera
Sinco SP1,19 km do parque · studio 26,17 m² · R$ 383.600
Vila Nova ConceiçãoMetropolitan Vila Nova - Studios
Helbor SP1,32 km do parque · studio 25,83 a 30,35 m² · R$ 1.067.320
Itaim BibiJK Square Residence
SDI1,39 km do parque · studio 34,29 a 51,82 m² · R$ 1.398.596
Vila Nova ConceiçãoDom 564 - NR
Diálogo1,40 km do parque · studio 37 m² · R$ 1.398.000
Vila Nova ConceiçãoTièl Vila Nova Conceição
Tegra SP1,40 km do parque · studio 18,8 m² · R$ 755.492
Ibirapuera (entorno do parque)The View Ibirapuera Residences
Exto1,45 km do parque · studio 25,55 a 32,85 m² · R$ 514.932
Vila Nova ConceiçãoVert Vila Nova - NR
Odebrecht Realizações1,47 km do parque · studio 27,31 m² · R$ 693.395
Vila Nova ConceiçãoHelbor Nun Vila Nova
CB11 Fundo1,49 km do parque · studio 38,74 m² · R$ 947.000
Itaim BibiNato Itaim - NR
Paes & Gregori SP1,50 km do parque · studio 30,99 m² · R$ 1.009.102
Ibirapuera (entorno do parque)Park Avenue - Studios
EZTEC1,52 km do parque · studio 22,15 m² · R$ 563.940
Itaim BibiItá Lofts - NR
Global Realty Brasil1,53 km do parque · studio 25,88 a 52,72 m² · R$ 888.546
Itaim BibiItá Studios Residenciais
Global Realty Brasil1,53 km do parque · studio 24,77 a 53,98 m² · R$ 805.243
Empreendimentos que acompanhamos de perto
Seleção manual, à parte do catálogo mapeado: projetos cujo material oficial acompanhamos diretamente com as incorporadoras.
Em destaqueStudios Ibirapuera, da Cyrela, no entorno do parque
Pré-lançamento da Cyrela ao lado do Parque Ibirapuera. Cadastre-se para receber book, plantas e tabela em primeira mão.
Ver a página do lançamento- breve lancamento
Casa Piauí Studios
Breve lançamento da Helbor na Rua Piauí, 527, esquina com a Rua Itacolomi, em Higienópolis. Studios de 24 a 30 m² privativos.
Ver empreendimento → - breve lancamento
T.O.M. Paraíso
Breve lançamento da Lavvi na Rua Dr. Tomás Carvalhal, no Paraíso. Studios e apartments de 25 a 43 m² com atmosfera de clube urbano.
Ver empreendimento → - breve lancamento
Le Six Ibirapuera - Apartments
Breve lançamento da Lavvi em Moema, a poucas quadras do Parque Ibirapuera. Configuração completa a ser apresentada no lançamento.
Ver empreendimento → - pre lancamento
Studios Joaquim Antunes
Studios Joaquim Antunes, futuro lançamento Cyrela em Pinheiros, no eixo Jardim Europa. Cadastre-se para receber book, plantas e tabela.
Ver empreendimento → - breve lancamento
Vista Ibirapuera
Futuro lançamento da Mundo Apto na Vila Clementino, com studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, todos com varanda. Unidades aprovadas como HIS.
Ver empreendimento → - breve lancamento
Nex One Bandeira Paulista
Breve lançamento da One Innovation na Rua Bandeira Paulista, 449, no Itaim Bibi. Studios de 21 a 25 m² e apartamentos de 1 dormitório com 35 m², com unidades HIS, HMP e R2V.
Ver empreendimento →
O entorno do parque, bairro a bairro
Ibirapuera (entorno do parque)
O entorno do Parque Ibirapuera reúne bairros distintos ligados por uma mesma referência urbana: acesso ao parque, mobilidade e serviços de alto padrão.
1 empreendimento(s) na curadoriaMoema
Moema combina metrô, comércio de rua e proximidade do Parque Ibirapuera, com diferenças claras entre os lados Pássaros e Índios. Veja a leitura dos studios.
1 empreendimento(s) na curadoriaVila Nova Conceição
A Vila Nova Conceição combina escala residencial, acesso ao Parque Ibirapuera e conexão com o Itaim, em um mercado compacto e seletivo. Veja a leitura dos studios.
Radar da regiãoParaíso
O Paraíso conecta a Avenida Paulista, a Vila Mariana e o eixo do Ibirapuera, com duas linhas de metrô e forte presença de saúde e serviços. Veja a leitura dos studios.
1 empreendimento(s) na curadoriaIndianópolis
Indianópolis oferece um perfil residencial mais discreto que Moema, com acesso à Linha 5-Lilás, ao comércio do entorno e aos eixos da zona sul. Veja a leitura dos studios.
Radar da regiãoItaim Bibi
O Itaim Bibi une moradia, gastronomia e o eixo corporativo da Faria Lima, criando demanda por studios voltados a profissionais e vida urbana. Veja a leitura dos studios.
1 empreendimento(s) na curadoriaVila Mariana
A Vila Mariana conecta Paulista e zona sul com metrô, ensino, cultura e serviços, em um mercado amplo de studios e apartamentos compactos. Veja a leitura dos studios.
1 empreendimento(s) na curadoriaJardim Paulista
O Jardim Paulista conecta a vida residencial dos Jardins à Avenida Paulista, com serviços, cultura, mobilidade e endereços de alto padrão. Veja a leitura dos studios.
Radar da regiãoCampo Belo
O Campo Belo combina ruas residenciais, Linha 5-Lilás e acesso a Congonhas, Moema e Brooklin, com perfis distintos entre o miolo e as avenidas. Veja a leitura dos studios.
Radar da regiãoVila Olímpia
A Vila Olímpia reúne escritórios, moradia e serviços em alta densidade, com demanda por compactos ligada ao eixo Faria Lima–JK. Veja a leitura dos studios.
Radar da regiãoChácara Klabin
A Chácara Klabin combina ruas residenciais e integração entre as linhas 2-Verde e 5-Lilás, conectando Vila Mariana, Saúde e zona sul. Veja a leitura dos studios.
Radar da regiãoMirandópolis
Mirandópolis oferece escala residencial entre Vila Clementino e Saúde, com acesso à Linha 1-Azul e ao polo médico-universitário da região. Veja a leitura dos studios.
Radar da região
Leituras para decidir com critério
HIS e HMP em São Paulo: guia para comprar studios
HIS e HMP definem quem pode comprar determinados studios, seus tetos de venda e as regras de locação. Veja os valores de 2026 e o que conferir antes de assinar.
Ler guia →Entenda o mercadoStudio R2V ou NR: a sigla que define o seu investimento
R2V e NR classificam studios aparentemente iguais em regimes de uso diferentes. Entenda o que cada sigla permite e o que conferir antes de investir.
Ler guia →GuiaO studio de até R$ 550 mil: por que virou o produto mais disputado de São Paulo
Guia para entender por que studios de até R$ 550 mil concentram atenção em São Paulo, quais compradores formam essa demanda e onde estão os pré-lançamentos.
Ler guia →Studios HIS e HMP têm critério de renda para compra. Veja em qual faixa você se enquadra, pelos dois critérios oficiais.
Simulador de enquadramento HIS e HMP →Perfis das incorporadoras que atuam no entorno do Ibirapuera
Histórico, padrão de produto e presença por bairro — organizados por construtora, para comparar antes de escolher.
Conte o que você procura e a gente devolve as opções reais
Metragem, bairro, faixa de investimento e finalidade (morar ou investir). Respondemos com os empreendimentos que atendem o seu recorte dentro do entorno do parque — sem custo e sem exclusividade com incorporadora.